Nous construisons des maisons individuelles en Sologne et au sud d'Orléans, dessinées pour votre terrain et signées en contrat de construction de maison individuelle. De la première visite de terrain à la remise des clés, c'est la même personne qui répond au téléphone.
Faites défiler pour voir la maison sortir de terre.
Durées indicatives pour une maison de plain-pied d'environ 100 m².
Avant de signer
On visite avec vous, on lit le règlement d'urbanisme et l'étude de sol, et on regarde où tombe le soleil. Parfois, on vous déconseille un terrain.
Mois 1 à 2
Dessinés pour votre terrain et votre façon de vivre, repris autant de fois qu'il le faut avant de figer quoi que ce soit.
Mois 2 à 5
On dépose le permis de construire, dont l'instruction dure en principe deux mois, et on vous accompagne jusqu'à l'offre de prêt.
Mois 6 à 9
Terrassement, fondations dimensionnées selon l'étude de sol, puis élévation des murs. Visite de chantier possible chaque semaine.
Mois 9 à 12
Charpente, couverture, menuiseries posées : la maison est fermée, les corps de métier intérieurs peuvent entrer.
Mois 14 à 16
Réception en votre présence, pièce par pièce. Chaque réserve est notée par écrit et levée dans les délais prévus au contrat.
En Sologne, le sol décide souvent du budget. Une partie des terrains est en zone d'argile, où une étude de sol est obligatoire à la vente. C'est elle qui fixe le type de fondations. Nous la lisons avec vous avant que vous signiez pour le terrain, pas après.
Un contrat de construction de maison individuelle vous protège pendant le chantier et dix ans après. Voici ce que couvre chaque garantie, et combien de temps.
Si le constructeur fait défaut, la maison est achevée au prix et dans les délais prévus.
Tous les défauts signalés à la réception ou dans l'année qui suit.
Les équipements qui se remplacent : volets, robinetterie, radiateurs, portes intérieures.
Tout ce qui touche à la solidité de la maison ou la rend inhabitable.
Obligatoire. Elle vous indemnise vite, sans attendre qu'on détermine les responsabilités.
4,8 sur 5, note d'exemple
Avis d'exemple rédigés pour la maquette. Sur votre site, vos vrais avis Google s'afficheront ici.
Ils ont visité trois terrains avec nous avant qu'on achète. Sur le deuxième, l'étude de sol aurait doublé le prix des fondations.
Livrés avec six semaines de retard à cause des intempéries, un cas prévu au contrat. On a été informés chaque mois, et la maison est impeccable.
Un seul interlocuteur du permis aux clés. Quand on appelait, il savait exactement où en était notre chantier.
Les plans ont été redessinés quatre fois, jusqu'à ce que la cuisine donne vraiment sur l'étang. Personne ne nous a pressés.
Réception avec deux réserves, notées devant nous et toutes levées dans le mois.
Plain-pied pour notre retraite, pensé pour qu'on puisse y vieillir : portes larges, douche sans marche. Tout y est.
La Sologne du Loiret et le sud de l'agglomération d'Orléans.
Un premier rendez-vous d'une heure, à l'agence ou directement sur votre terrain. Venez avec vos envies, vos photos, votre budget, même approximatif.
02 61 91 08 25 ou contact@maisons-garnier.example